Rekonstrukce domů a budov v Jičíně a okolí
Zednické a stavební práce při rekonstrukci rodinného domu, bytu i starší budovy — od bourání přes nové omítky a obklady po opravu krovu, střešní konstrukce a fasády.
Co při rekonstrukcích děláme
Rekonstrukce se od novostavby liší hlavně tím, že předem nevíte všechno. Skutečný stav zdiva, trámů a rozvodů se ukáže až po odkrytí omítek, podlah nebo střechy. Proto je důležitá důkladná prohlídka a jasná domluva, jak se postupuje, když se objeví něco nečekaného.
Bourací práce
Vybourání příček, omítek, podlah a starých konstrukcí s odvozem suti vlastním nákladním vozem.
Zednické úpravy
Nové zdivo, vyzdívky, prostupy a začištění po ostatních řemeslech.
Omítky, obklady a dlažby
Nové povrchy stěn a podlah v interiéru.
Krovy a střechy
Oprava krovu, bednění a laťování a příprava půdní vestavby.
Historické budovy
Obnova fasád, pískovcových prvků a konstrukcí starších objektů.
Fasády a zateplení
Nová fasáda nebo zateplení jako součást celkové obnovy domu.
Jak rekonstrukce probíhá
Postup přizpůsobujeme tomu, co budova skrývá a jestli se v ní během prací bydlí.
-
01
Prohlídka stavu
Projdeme objekt — vlhkost, zdivo, trámy, rozvody — a probereme, co chcete změnit.
-
02
Postup a nabídka
Rozvrhneme práce tak, aby na sebe navazovaly, a připravíme nabídku.
-
03
Bourání a stavební práce
Vybouráme, co je potřeba, odvezeme suť a pustíme se do zednických prací.
-
04
Dokončení
Omítky, obklady a dokončovací práce, úklid a předání.
Co ovlivňuje cenu rekonstrukce
U rekonstrukcí rozhoduje hlavně stav, ve kterém budovu převezmeme:
Skutečný stav objektu
Vlhké zdivo, poškozené trámy nebo staré rozvody se často ukážou až po odkrytí.
Rozsah bourání
Čím víc se bourá, tím víc suti, odvozu a přípravy.
Provoz během prací
Když se v objektu bydlí, práce se dělí do etap.
Požadavky úřadů
U památek a v památkových zónách může být postup vázaný na jejich vyjádření.
Co si připravit
Na první prohlídku se hodí:
- fotky a případně výkresy současného stavu,
- představa, co chcete změnit a co zachovat,
- informace, jestli se bude v objektu během prací bydlet,
- ověření, jestli úpravy vyžadují ohlášení nebo povolení — poradí projektant nebo stavební úřad.
Kde působíme
Rekonstrukce děláme na Jičínsku, v Českém ráji i v Praze — rodinné domy, byty i starší a historické budovy.
Na co se nás ptáte u rekonstrukcí
Každá rekonstrukce je jiná. Nejrychleji se domluvíme přímo na místě.
Převezmete i rekonstrukci jen části domu?
Ano. Rekonstrukce děláme v různém rozsahu — třeba jen koupelnu, podkroví nebo fasádu, ale i celkovou obnovu domu.
Opravíte krov nebo střešní konstrukci?
Ano. Opravujeme krovy, měníme poškozené prvky, děláme nové bednění a laťování a připravujeme půdní vestavby. Jestli jde krov opravit, nebo je lepší ho vyměnit, posoudíme po prohlídce — u větších zásahů se statikem.
Pracujete i na historických budovách?
Ano, podílíme se na obnově starších a historických objektů — fasád, pískovcových prvků i konstrukcí. U kulturních památek je potřeba postup předem projednat s orgánem památkové péče.
Musíme se během rekonstrukce vystěhovat?
Záleží na rozsahu. Menší úpravy se dají udělat za provozu po etapách, při bourání, výměně rozvodů nebo podlah v celém domě je ale bydlení na stavbě náročné. Doporučíme vám, jak práce rozvrhnout.
Co když se při bourání objeví něco nečekaného?
U rekonstrukcí se to stává — třeba vlhké zdivo nebo poškozený trám. Postup i dopad na cenu a termín s vámi probereme dřív, než se pokračuje.
Při rekonstrukci se hodí
Rekonstrukce často zasahuje do více oborů najednou — máme je pod jednou střechou.
Plánujete rekonstrukci?
Popište nám objekt a co chcete změnit, ideálně i s fotkami. Ozveme se zpravidla do 1 pracovního dne a domluvíme prohlídku.
Poptat rekonstrukci